В ноябре 2023 года доля ипотечных сделок на первичном рынке выросла до 49,1 процента, увеличившись на 4,5 процента по сравнению с октябрем. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.
При этом в ноябре этого года доля сделок на вторичном рынке снизилась до 35 процентов, опустившись на 10 процентов по сравнению с предыдущим месяцем. По словам руководителя «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова, россияне скупают квартиры в новостройках, стремясь «успеть, пока не подорожала ипотека» в результате роста банковских ставок.
Этот ажиотаж стал причиной роста цен на жилье. Эксперт уверен, что в будущем такая ситуация приведет к стагнации цен и снижению спроса. По словам Зайцева, из-за роста спроса цена на квадратный метр жилья продолжает расти как на первичном, так и на вторичном рынке. Он отметил, что после роста ставки россияне скупили наиболее доступные и бюджетные квартиры.
Ранее снижение стоимости квартир на вторичном рынке на 20-30 процентов предсказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Он уверен, что жилье в новостройках в скором времени перестанет пользоваться популярностью из-за повышения первоначального взноса и ужесточения условий льготной ипотеки.