В ближайшем будущем цены на жилье в России ожидает длительная стагнация. Такую динамику на рынке недвижимости предсказали в институте развития «Дом.рф», пишут «Известия».
Стоимость жилья практически не будет меняться на фоне восстановления рынка после нескольких лет дефицита предложения и чрезмерно перегретых цен на объекты, уточнили специалисты. С одной стороны, девелоперы не реализовали более 70 процентов строящегося жилья, с другой, сокращать планы по выводу новых проектов они не намерены. Однако эта ситуация не говорит о затоваренности рынка, пояснили в «Дом.рф».
«Тенденцию мы наблюдаем как в целом по России, так и в столице», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг. По словам специалиста, в таких условиях застройщики будут продавать строящиеся объекты около 2-2,5 лет — это нормально для модели проектного финансирования. В 2021 и 2022 году квартиры в новостройках распродавались за 1,5-2 года, и это было признаком дефицита предложения.
Из-за этого цены на жилье стагнируют. По данным аналитиков ЦИАН, за год первичное жилье в городах-миллионниках подорожало всего на 4,5 процента, а за последний месяц — лишь на 0,6 процента. Эксперты прогнозируют, что такая динамика сохранится в обозримом будущем.
Ранее ценам на жилье в России предрекли снижение. Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков отметил, что стоимость квадратного метра будет падать, так как уже на данный момент покупателям, пришедшим на сделку, девелоперы предлагают дисконт в 30-35 процентов от рекламной цены.